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Immobilier : Estimation immobilière

Date de mise à jour : 22/01/2025 | Identifiant OffreInfo : 02_202102088350

Information fournie par :
Cap Métiers Nouvelle-Aquitaine

Objectifs, programme, validation de la formation

Objectifs

· Comprendre les fondamentaux de l'estimation immobilière.
· Identifier les rôles et enjeux de l'évaluation dans le secteur immobilier.
· Maîtriser les principales méthodes d'estimation immobilière.
· Approfondir les compétences dans la méthode par comparaison.
· Utiliser les outils et moyens techniques pour affiner les estimations.
· Calculer et expliquer la valeur vénale d'un bien immobilier.
· Appliquer des conseils pratiques pour réaliser des estimations fiables.
· Savoir présenter et justifier les résultats d'une estimation auprès de clients.
· Gérer les contraintes liées aux situations atypiques ou aux données insuffisantes.
· Mettre en pratique les compétences acquises à travers des cas concrets.

Programme de la formation

Module 1 : Introduction à l'Estimation Immobilière
Objectifs : Comprendre les fondamentaux et le rôle de l'estimation immobilière.
Définition de l'estimation immobilière.
Importance dans le secteur immobilier.
Acteurs impliqués (particuliers, professionnels, institutions).
Cadre juridique et réglementaire de l'estimation immobilière.
Module 2 : Les Méthodes d'Estimation
Objectifs : Explorer les différentes approches pour évaluer un bien immobilier.
Présentation des méthodes principales :
Méthode par comparaison.
Méthode par capitalisation des revenus.
Méthode par coût de remplacement.
Avantages, limites et application de chaque méthode.
Choix de la méthode adaptée selon le contexte.
Module 3 : Approfondissement de la Méthode par Comparaison
Objectifs : Maîtriser la méthode la plus couramment utilisée en estimation.
Étapes de la méthode par comparaison :
Collecte des données sur les biens similaires.
Critères de comparaison : localisation, surface, état du bien, équipements, etc.
Ajustements en fonction des différences entre les biens.
Études de cas pour pratiquer la méthode.
Module 4 : Outils et Moyens pour Estimer un Bien
Objectifs : Utiliser des ressources modernes pour une estimation précise.
Présentation des outils logiciels dédiés.
Utilisation des bases de données immobilières.
Analyse des indices immobiliers (prix, évolution du marché).
Exploitation des données géographiques et cartographiques.
Module 5 : La Valeur Vénale d'un Bien
Objectifs : Déterminer et expliquer la valeur vénale dans une estimation.
Définition de la valeur vénale.
Différences avec d'autres valeurs (locative, d'usage).
Facteurs influençant la valeur vénale :
Contexte économique.
Situation géographique.
État du marché immobilier local.
Application à des cas pratiques.
Module 6 : Conseils Pratiques pour Réaliser une Estimation Fiable
Objectifs : Éviter les erreurs courantes et présenter efficacement une estimation.
Bonnes pratiques pour collecter et analyser les données.
Gestion des contraintes :
Biens atypiques.
Marchés volatils.
Données insuffisantes.
Communication des résultats :
Présentation pédagogique et claire pour le client.
Justification des choix méthodologiques.
Module 7 : Mise en Pratique et Études de Cas
Objectifs : Appliquer les compétences acquises sur des situations réelles.
Études de cas :
Biens résidentiels.
Biens commerciaux.
Cas complexes ou atypiques.
Simulation d'une estimation complète en groupe.
Analyse critique des résultats et échanges entre participants.

Validation et sanction

-

Type de formation

Non certificiante

Sortie

Information non communiquée

Métiers visés

Code Rome

Durée, rythme, financement

Modalités pédagogiques
Durée
14 heures en centre, 14 heures hebdomadaires

Conventionnement : Non

Financeur(s)

Autre

Conditions d'accès

Public(s)
Demandeur d'emploi, Handicapé, Jeune 16-25 ans, Public en emploi, Salarié, Tout public
Modalités de recrutement et d'admission

Niveau d'entrée : Sans niveau spécifique

Conditions spécifiques et prérequis

Aucune

Modalités d'accès

Lieu de réalisation de l'action

Formation entièrement à distance
Adresse
19 à distance
33700 - Mérignac
Responsable :
Téléphone fixe :
Contacter l'organisme

Contacts

Contact sur la formation
Responsable : Jean-Denis Coindre
Téléphone fixe : 0629786625
fax :
Site web :
Contacter l'organisme
Contacter l'organisme formateur
EVOLUTION5
SIRET: 84999183100025
33700 Mérignac
Responsable : coindre
Téléphone fixe : 0629786625
Site web :
Contacter l'organisme

Période prévisibles de déroulement des sessions

du 01/01/2025 au 31/12/2025
débutant le : 01/01/2025
Adresse d'inscription
19 à distance
33700 - Mérignac
Etat du recrutement : Information non disponible
Modalités : Entrées/sorties permanentes

Organisme responsable

EVOLUTION5
SIRET : 84999183100025

Adresse
19 rue Massenet
33700 - Mérignac
Téléphone fixe : 0629786625
Contacter l'organisme