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DES RESSOURCES ET DES OUTILS AU SERVICE DES ACTEURS ET DES PROFESSIONNELS. |
Avis de valeur (Méthodes et rédaction)Date de mise à jour : 07/07/2020
| Identifiant OffreInfo : 15_563252 |
Carif-Oref Occitanie |
PROGRAMME DETAILLE
I – Avis de valeur et Expertise en évaluation :
Différences et points communs
Responsabilité du praticien
II – Les méthodes d'évaluation traditionnelles et couramment utilisées : analyse et critiques
Trois à quatre méthodes consensuelles ?
La notion de mètre carré est-elle pertinente ? Situation, superficie, consistance.
III – L'analyse des différents facteurs d'évaluation
Physiques, juridiques, économiques
Comment se situe le bien dans son marché ? Concurrence ?
IV – Intégrer et présenter ses choix de pondération (vétusté, flux futurs négatifs, pathologie évolutive, rénovation énergétique)
Flux futurs négatifs : Les charges à court terme, moyen et long terme (charges fixes)
Le mesurage, la possibilité de faire une division parcellaire,
l'octroi d'une servitude, les grilles de vétusté, coûts de remise en état.
V – Proposition de modèles de rédaction d'un avis de valeur
Non certificiante
Sans niveau spécifique
Conventionnement : Non
Autre
Niveau d'entrée : Sans niveau spécifique
Une connaissance «à minima» de l'environnement des métiers de l'immobilier. Cette formation s'adresse tant à des stagiaires juniors que seniors. Culture générale liée à la transaction immobilière et aux contrats de vente.