À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :
- Maîtriser l'environnement juridique des états de lieux
- Elaborer une procédure pratique et réutilisable
- Identifier les spécificités de chaque situation (location meublée ou non)
- Assurer la rédaction des états des lieux (entrée et sortie)
- Prévenir pour éviter les problèmes
Formation accessible en présentiel sur Albi, Auch, Cahors, Carcassonne, Foix, Mende, Montauban, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Rodez, Tarbes et Toulouse.
AVANT LA FORMATION
- Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
- Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.
Jour 1
Matin
Maîtriser l'environnement juridique des états de lieux
- Etats des lieux - Aspects généraux
- Connaître le cadre légal et les mentions obligatoires du bail d'habitation ou mixte
- L'état des lieux contradictoire : une garantie essentielle
- Recourir à l'huissier pour l'état des lieux
- La liste des réparations ayant le caractère de réparations locatives
- La prise en charge des frais de l'état des lieux
- La restitution ou l'imputation du dépôt de garantie
Après-midi
Maîtriser les modalités techniques de l'état des lieux
- Identifier les points d'usure et de dégradation (et utiliser les coefficients de vétusté)
- Les aspects techniques relatifs aux supports et revêtements
- Les spécificités techniques des locations meublées
- Les relevés des compteurs et les différents systèmes de chauffage
Elaborer une procédure pratique et réutilisable
- Préparer les documents relatifs à l'état des lieux
- Les défauts de conformité : qualification des désordres, des vices apparents
- Prévoir la sortie envisageable dans l'état des lieux d'entrée
- Les documents annexes à inclure
- Les avenants au contrat de location (modifications et transformations)
Jour 2
Matin
Gérer les problèmes et les conflits
- La prévention : la réalisation d'un pré-état des lieux de sortie
- Les travaux de remise en état et les conventions de compensation
- La restitution du dépôt de garantie
- La gestion des conflits (la défaillance du locataire, le refus de signature)
- Les conditions de l'indemnisation du bailleur
Après-midi
Effectuer des mises en situations
Attestation
Non certificiante
Sans niveau spécifique
