À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :
- Définir le cadre juridique de l'état des lieux
- Gérer les aspects techniques de l'état des lieux, Les notions d'usure normale (vétusté) et de dégradation, La nomenclature technique des différents supports et revêtements, Les particularités à prendre en compte en matière de location meublée, Les coefficients de vétusté relatifs aux différents équipements du second œuvre, Les relevés des compteurs et les différents systèmes de chauffage
- Gérer les problèmes et les conflits, La prévention : la réalisation d'un pré-état des lieux de sortie, Les travaux de remise en état et les conventions de compensation, La restitution du dépôt de garantie, La gestion des conflits (la défaillance du locataire, le refus de signature), Les conditions de l'indemnisation du bailleur
- Appliquer des situations pratiques (avec les apprenants) , Jeux de rôle sur les états des lieux d'entrée et de sortie, Résolutions de problèmes rédactionnels à l'état des lieux l'entrée,Résolutions de situations pré-conflictuelles à l'état des lieux de sortie
Formation accessible en présentiel sur Albi, Auch, Cahors, Carcassonne, Foix, Mende, Montauban, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Rodez, Tarbes et Toulouse.
AVANT LA FORMATION
- Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
- Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.
Cadre Juridique de l'État des Lieux
- Présentation des textes législatifs et réglementaires encadrant l'état des lieux.
- Droits et obligations du locataire et du bailleur.
Aspects Techniques de l'État des Lieux
- Notions d'usure normale et de dégradation : définitions, exemples.
- Nomenclature technique des supports et revêtements : caractéristiques, identification.
- Particularités des locations meublées : équipements concernés, évaluation de l'état.
- Coefficients de vétusté : application aux différents équipements du second œuvre.
- Relevés des compteurs et systèmes de chauffage : procédures, points de vigilance.
Gestion des Problèmes et des Conflits
- Prévention : importance et méthodologie du pré-état des lieux de sortie.
- Travaux de remise en état et conventions de compensation : négociation, documentation.
- Restitution du dépôt de garantie : calculs, délais, litiges.
- Gestion des conflits : stratégies de résolution, communication efficace.
Applications Pratiques
- Jeux de rôle : simulation d'états des lieux d'entrée et de sortie avec analyse et feedback.
- Résolution de problèmes rédactionnels relatifs à l'état des lieux d'entrée.
- Gestion de situations pré-conflictuelles lors de l'état des lieux de sortie.
FIN DE LA FORMATION
- Débrief de la formation avec le fo
Attestation
Non certificiante
Sans niveau spécifique
