À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :
- Maîtriser les différents dispositifs de défiscalisation en immobilier neuf hors Pinel.
- Être capable de conseiller efficacement les clients sur le choix du dispositif le plus adapté.
- Savoir calculer le rendement et l'impact fiscal des investissements en fonction des différents dispositifs.
Formation accessible en présentiel sur Albi, Auch, Cahors, Carcassonne, Foix, Mende, Montauban, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Rodez, Tarbes et Toulouse.
AVANT LA FORMATION
- Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
- Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.
Introduction à la Défiscalisation Immobilière
- Présentation générale des enjeux de la défiscalisation dans l'immobilier neuf.
- Aperçu des différents dispositifs existants hors Pinel, leur contexte et leur objectif.
Vue d'Ensemble des Dispositifs de Défiscalisation
- Détail des principaux dispositifs de défiscalisation en immobilier neuf hors Pinel, incluant le dispositif Censi-Bouvard, la loi Malraux, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), etc.
- Critères d'éligibilité, avantages fiscaux, obligations et contraintes de chaque dispositif.
Conseil Clientèle et Choix du Dispositif
- Méthodologie pour évaluer le profil et les objectifs du client afin de conseiller sur le dispositif le plus adapté.
- Cas pratiques pour apprendre à orienter les clients en fonction de leur situation personnelle et financière.
Calcul du Rendement et Impact Fiscal
- Techniques pour calculer le rendement d'un investissement immobilier et son impact fiscal selon les différents dispositifs.
- Utilisation d'outils et de logiciels pour simuler les bénéfices fiscaux et financiers.
Ateliers Pratiques : Simulation et Étude de Cas
- Exercices pratiques de simulation d'investissement à travers différents scénarios et dispositifs de défiscalisation.
- Analyse d'études de cas réelles pour comprendre l'application pratique des connaissances acquises.
Stratégies d'Optimisation Fiscale
Attestation
Non certificiante
Sans niveau spécifique
