Achat revente de biens immobiliers - modules 3 - 4 - 5

Objectifs

-Il s'agit d'apprendre les techniques de réalisation d'opérations d'achat - revente complexes.
-Il s'agit d'apprendre à gérer la société de marchand de biens en fonction de la structure choisie (SAS ou SASU ; EURL ou SARL).
-Apprendre à gérer ce cas d'achat revente portant sur des biens particuliers : les locaux commerciaux.

Programme de la formation

Module 3 :
1. Les opérations complexes
2. La vente à la découpe : définition et mécanisme
3. Division et réunification de parcelles
4. Division et aménagement de lots avant la revente
5. Formalités spécifiques aux opérations complexes et fiscalité
6. Connaître les différents zonages du PLU et les termes techniques, savoir comment utiliser ces informations de manière opérationnelle
7. Les changements de destination des biens immobiliers entre l'achat et la revente
8. Simulations et exercices pratiques.
Module 4 :
1. A l'issue du premier exercice social : les comptes annuels et leur approbation
2. Le quotidien de la société
3. La rédaction des AG (AGO et AGE, ainsi que du rapport de gestion)
4. Les modifications ou transformations de la société
5. L'ouverture de nouveaux établissements
6. Les difficultés que peut rencontrer la société
7. La fin de la société
8. Simulations et exercices pratiques.
Module 5 :
1. Les particularités des locaux commerciaux.
2. Le bail commercial et ses différents éléments, sa gestion, son renouvellement.
3. Les aspects spécifiques de la vente de locaux commerciaux.
4. Le changement de destination et les formalités requises.
5. La revente.
6. Simulations et exercices pratiques.

Validation et sanction

Attestation de formation

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique