Directive crédit immobilier (DCI) - stratégies immobilières avancées - du crédit-bail à l'hypothèque

Objectifs

LCB-FT Maîtrisée : Comprendre et appliquer la LCB-FT, en connaissant les obligations et en organisant la lutte contre le blanchiment.
Maîtrise du Crédit Immobilier : Comprendre les bases du crédit immobilier, y compris la capacité d'emprunt et les particularités contractuelles.
Expertise en Prêts : Acquérir une connaissance approfondie des prêts spécialisés tels que viager hypothécaire, prêt avance mutation, et PTZ.
Gestion du Crédit-Bail : Appréhender les concepts du crédit-bail immobilier, avec une compréhension des aspects contractuels et fiscaux.
Maîtrise de l'Hypothèque : Analyser l'utilisation stratégique de l'hypothèque, couvrant les conditions, les effets, et la flexibilité de l'hypothèque rechargeable.
Application Pratique : Appliquer les concepts à travers des études de cas, favorisant une compréhension concrète et une utilisation efficace dans des scénarios réels.

Programme de la formation

Module 1 : la réglementation LCB-FT
Définition et cadre juridique.
Connaître les obligations pesant sur les organismes.
Organiser la lutte contre le blanchiment au sein et en dehors des groupes.
Recourir à des tiers pour la mise en oeuvre des obligations de vigilance.
Connaître les modalités de contrôle et les sanctions encourues.
Module 2 : le crédit immobilier
Qu'est-ce qu'un crédit immobilier??
Le cadre légal du prêt immobilier.
Calcul de la capacité d'emprunt du demandeur.
De quoi dépend le taux nominal immobilier??
Les particularités du contrat de crédit immobilier.
Le prêt relais.
Le prêt immobilier pour investissement locatif.
Les autres types de prêts à connaître.
Les questions récurrentes.
Module 3 : prêt viager hypothécaire et prêt avance mutation
prêt viager hypothécaire et prêt avance mutation.
Les prêts réglementés et aides de l'état.
Le prêt à taux zéro ou ptz avant et après les travaux.
Module 4 : le crédit-bail immobilier
le crédit-bail immobilier.
D'autres aspects du crédit-bail immobilier: les éléments du contrat.
Les aspects fiscaux du crédit-bail immobilier.
La situation du crédit-bailleur.
Module 5 : l'hypothèque
l'hypothèque garantissant le crédit.
Les conditions concernant le constituant de l'hypothèque conventionnelle.
Les effets de l'hypothèque conventionnelle.
L'hypothèque rechargeable.

Validation et sanction

Attestation de suivi de présence

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique