Gestion locative (parcours métier) 5 jours

Objectifs

• Fixer les fondamentaux métier, pour intégrer un emploi de gestionnaire
  locatif et se spécialiser dans cette activité.
• Connaître les différents types de baux, concernant les immeubles à usage
  d'habitation comme tertiaire.
• Acquérir les bases juridiques et opérationnelles nécessaires à l'exercice
  de la profession de gestionnaire locatif.
• Assurer une gestion locative professionnelle en maîtrisant les pratiques
  actuelles de la profession au quotidien.
• Intégrer pleinement la dimension relationnelle du gestionnaire dans ses
  rapports avec les bailleurs et les preneurs. 

 

Programme de la formation

1ère
session / Jour 1 : Le cadre légal et les obligations des parties

 ·        
Le cadre opérationnel de la Gestion locative en
France : Le secteur, les entreprises, les postes.  Quelques chiffres.

·        
Panorama de la règlementation - de la loi QUILLOT de
1982 à la loi Elan de 2018 et leurs décrets

• Impacts sur les acteurs de la gestion
  locative : Propriétaire / locataire / gestionnaire

·        
La relation contractuelle
entre le mandant et le propriétaire

·        
La
relation entre le propriétaire et le locataire : une relation essentiellement
juridique, quelquefois judiciaire.

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Les obligations du
bailleur 






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Les obligations du locataire

2ème session /
Jour 2 : Mise en location d'un bien

·      
La relation mandant mandataire : La mise en
location d'un bien à usage d'habitation

3ème session /
Jour 3 : L'administrateur de biens et les différents biens

·        
Inventaire des différents types de baux / rédaction du bail

1 -       Bail habitation
principale (Loi du 06/07/1989 – Loi Alur) :
2 -       Baux professionnels et
Commerciaux (Pinel) 
3 -       Baux Mobilités

4ème session /
Jour 4 : La vie du bail

·        
Les
différents manquements aux obligations des parties

-         Le
rôle du gestionnaire

5ème session /
Jour 5   La fin du contrat de bail

 ·        
Le terme
du contrat : Les différents cas

• Les congés donnés par le bailleur  
• Les congés donnés par le preneur

  Validation et sanction

  Attestation de formation

  Type de formation

  Non certifiante

  Sortie

  Sans niveau spécifique