Initiation a la pratique du viager

Objectifs

-Acquérir une Compréhension Fondamentale du Viager
-Maîtriser les Avantages et les Risques
-Distinguer les Différents Types de Viagers
-Comprendre les Aspects Juridiques et Financiers
-Apprendre à calculer les viager occupé et libre
-Développer des Compétences en Communication
-Concevoir une Approche Éthique et Professionnelle

Programme de la formation

Jour 1
-Conception de la propriété « Perpétuelle-Absolue- Exclusive »
-Les droits et limites liés à la propriété
-Les notions de démembrement
-La répartition « Usus-Fructus-Abusus »
Les bases du viager :
-Origines et contexte historique
-La codification du Viager
-Notions d'espérances de vie
Expansion du marché viager :
-Développement de la transaction Viager et du démembrement
-Motivations côté vendeurs
-Motivations côté acquéreurs
Les différentes familles de viager :
-Viager occupé : modalités et avantages pour les parties
-Viager libre : modalités et intérêts pour les parties
-Glossaire

Jour 2
Aspects légaux et juridiques du viager :
-La notion fondamentale d' « Aléa »
-Les garanties pour les parties impliquées
-Répartitions des charges
-Les délais de prescriptions dans les transactions viagères
-Causes d'annulation et d'extinction du contrat Viager
Approche des calculs viager :
-Bases fondamentales pour effectuer les calculs
-Viager occupé bouquet + rente
-Viager occupé bouquet seul
-Nue-propriété
-Viager libre
Exercices de calculs :
-Viager occupé Bouquet + rente
-Viager occupé bouquet seul
-Nue-propriété
-Viager libre
Création de son réseau viager :
-Utilisation des supports pour renforcer votre présence
-Stratégie de « sourcing » pour attirer les clients
-Établissement d'un réseau professionnel pour des partenariats fructueux

Validation et sanction

Attestation de formation

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique