Maîtriser les Baux Commerciaux en Résidences de Service (distance et présentiel)

Objectifs

À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :

• Comprendre le cadre légal des baux commerciaux en résidences-services


• Identifier les signataires et les caractéristiques d'un bail commercial


• Maîtriser les modalités de résiliation et de renouvellement d'un bail


• Connaître les clauses principales et leur répartition entre parties


• Savoir gérer les taxes foncières et les assurances dans un bail commercial


• Déterminer et négocier le montant du loyer de manière efficace


• Utiliser un contrat type comme référence pour les baux commerciaux


• Adopter des stratégies de négociation pour le renouvellement des baux


• Assurer la défense des intérêts des propriétaires face à divers problèmes

Programme de la formation

Formation accessible en présentiel sur Albi, Auch, Cahors, Carcassonne, Foix, Mende, Montauban, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Rodez, Tarbes et Toulouse.

AVANT LA FORMATION

• Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.


• Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

• Le cadre légal du bail commercial en résidences-services


• La durée légale d'un bail commercial


• Les signataires du bail commercial


• Définition et caractéristiques du bail commercial en résidences-services


• Les modalités de résiliation du bail commercial


• Le renouvellement du bail et ses conditions


• Les modalités de sortie du bail commercial


• L'indemnité d'éviction et ses implications


• L'indexation du loyer dans les baux commerciaux

• Les clauses principales des baux commerciaux


• Répartition des charges entre propriétaire et exploitant


• Gestion des taxes foncières dans un bail commercial


• Assurances obligatoires pour le propriétaire et l'exploitant


• Détermination et révision du montant du loyer


• Présentation d'un contrat type de bail commercial


• Stratégies pour négocier un renouvellement de bail


• Gestion des problématiques liées à la revalorisation des loyers


• Défense des intérêts des propriétaires face à la défaillance de l'exploitant

Validation et sanction

Attestation

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique