Marchand de biens et Compte de résultat

Objectifs

·        
Savoir déterminer avec précision, les différents coûts d'une opération de
rénovation/division/revente

·        
Maîtriser la réglementation en matière de TVA

·        
Optimiser son compte de résultat et établir ses marges

Programme de la formation

LA TVA

L'achat en frais de notaire réduits ou en TVA

La TVA sur la marge - La TVA sur le prix de vente
global - L'exonération de TVA

LA TVA collectée LA TVA déductible et la TVA due

LE COUT DES TRAVAUX

Etablir un budget prévisionnel de travaux

Estimation forfaitaire ou devis détaillés avantages
et inconvénients

Les concessionnaires réseaux

Les travaux de VRD, de construction, de rénovation,
d'embellissement

La rénovation en secteur ABF,

Le géomètre : l'EDD, les plans de lots,

La conformité de l'installation électrique,

Les expertises,

La rénovation avec ou sans autorisation
d'urbanisme,

La gestion des imprévus

LA COORDINATION DU CHANTIER

Eviter la perte de temps : les intempéries,
les vacances etc.

La réception des travaux : la DAACT

ETABLIR UN COMPTE DE RESULTAT PREVISONNEL

Etablir des prix de vente                                   

Le compte de résultat simple

Le compte de résultat avec différés

Les frais bancaires : les intérêts la
commission d‘engagement les frais annexes

LA MARGE LES RATIOS

Les frais bancaires selon le mode de financement
choisi

La marge brute

La marge nette

Le ROCE

Le montant et le pourcentage de la marge

Validation et sanction

Attestation de fin de session

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique