Maîtriser les principes de la gestion locative (distance et présentiel)

Objectifs

À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :

• Comprendre / avoir connaissance de la réglementation relative à la location d'un bien immobilier en gestion locative
• Se familiariser avec les différents types de locations immobilières et leurs spécificités
• Maîtriser la rédaction des baux et des états des lieux en gestion locative

Programme de la formation

Formation accessible en présentiel sur Albi, Auch, Cahors, Carcassonne, Foix, Mende, Montauban, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Rodez, Tarbes et Toulouse.

AVANT LA FORMATION

• Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
• Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

Jour 1

Matin 

Saisir les aspects juridiques relatifs à la location immobilière en gestion locative

• L'objet du contrat de location
• Les obligations des parties prenantes (bailleur et locataire)

Maîtriser les spécificités du bail (habitation ou mixte)

• Les dispositions de la loi du 6 juillet 1989
• Le contrat de bail : fond et forme, aspects généraux et spécificités
• La rupture du bail

Après-midi

Maîtriser les spécificités du bail (habitation ou mixte)

• Fixer la durée du bail, du loyer et les modalités de révisions (résiliation et congés)
• Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre
• Le bail professionnel

Les clauses non réglementaire 

• Entretien/contrôle (chaudière, cheminée., chauffage...)

Jour 2

Matin

Les aspects communs aux baux d'habitation ou professionnels

• Réaliser les diagnostics techniques obligatoires
• Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie
• Établir les garanties des loyers et le cautionnement

La loi ALUR et les évolutions qu'elle apporte

• L'établissement d'un nouveau modèle de contrat de bail
• Les mentions obligatoires
• L'encadrement des loyers

Après-midi

L'établissement du contrat de location

• Statut et rémunération de l'intermédiaire immobilier
• Le démembrement de la propriété immobilière
• Le mandat de recherche du locataire
• Loyers impayés et détériorations : l'assurance

Validation et sanction

Attestation

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique